Mit dem Mergenthaler entsteht ein innovatives Bürogebäude mit höchster gestalterischer Qualität in prominenter Lage. Durch die intelligente Weiternutzung bestehender Rohbausubstanz gepaart mit modernster Technik, setzt das Mergenthaler neue Maßstäbe am Standort Eschborn-Süd.
Highlights
- Erstklassige Lage direkt gegenüber der Deutschen Börse
- Hochwertige, raumhoch verglaste Aluminiumfassade mit öffenbaren Elementen
- Repräsentativer Haupteingang mit vollverglaster Fassade
- Windgeschützter Sky Garden mit hoher Aufenthaltsqualität und attraktivem Ausblick
- Effiziente und flexible Grundrisse
- E-Ladestationen
- Green-Building-Zertifizierung LEED Gold angestrebt
- Redundante Anbindung durch 2 Glasfaseranbieter
Daten & Fakten
ADRESSE
Mergenthalerallee 38-40
65760 Eschborn
BAUHERR
WÖHR + BAUER
Projekt MA3840 GmbH
ARCHITEKT
holger meyer gmbh
GESCHOSSE
7 oberirdisch,
1 unterirdisch
MIETFLÄCHE
ca. 10.000 m²
STELLPLÄTZE
ca. 150
Architektur
Das Mergenthaler überzeugt mit seiner raumhoch verglasten Fassade mit gefalteten, zweigeschossigen Rahmen in Anthrazit und Silbertönen gestalterisch und erfüllt auch energetisch höchste Anforderungen.
Sky Garden
Der Sky Garden des Mergenthaler bietet zukünftigen Mietern durch seine attraktive Begrünung und seine komfortablen Sitzgelegenheiten eine außergewöhnlich attraktive Möglichkeit, die Mittagspause zu verbringen, im Freien zu arbeiten, kreative Meetings abzuhalten oder einfach einmal zu entspannen.
Konnektivität
Um den Bedürfnissen zukünftiger Mieter gerecht zu werden, sind die Konnektivität und digitale Infrastruktur eines Gebäudes bereits im Planungsprozess von besonderer Bedeutung: Darum wird das Mergenthaler aktuell WiredScore zertifiziert.
Die WiredScore-Zertifizierung ist ein Bewertungssystem für Büroimmobilien, das die notwendige Transparenz und den Zugang zu wichtigen Informationen rund um die digitale Infrastruktur und Konnektivität eines Gebäudes sicherstellt, um Gebäude gezielt auf die Anforderungen technologieaffiner Mieter vorzubereiten.
Design Your Own
Durch verschiedene Ausstattungsvarianten und die Berücksichtigung von Aspekten des New Work bietet das Mergenthaler viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung der Büroflächen.
Mietbereiche
Jeder Mietbereich verfügt über einen separaten Zugang, Serverraum und Sanitärräume
Alle Mietbereiche sind mittels vier Aufzügen und zwei Treppenhäusern erreichbar
Alle Mietbereiche sind standardmäßig mechanisch be- und entlüftet sowie gekühlt.
Der Standort. nah & vernetzt
Durch die Nähe zu Frankfurt und die wirtschaftliche Attraktivität des Standorts haben sich in unmittelbarer Nachbarschaft des Mergenthaler besonders namhafte Unternehmen angesiedelt.
Eigentümer
WÖHR + BAUER GmbH
Seitzstraße 8a
80538 München
www.woehrbauer.de
Dr. Tim Malonn
T + 49 89.922090 – 0
malonn@woehrbauer.de
Vermietung
CBRE GmbH
OMNITURM
Große Gallusstraße 18
60312 Frankfurt
www.cbre.de
Stefan Frankenbach
T +49 69.170077 – 88
stefan.frankenbach@cbre.com
Christian Schmitt
T +49 69.170077 – 88
christian.schmitt@cbre.com