Das MERGENTHALER
Innovativ & nachhaltig
Mit dem MERGENTHALER entsteht ein innovatives Bürogebäude mit höchster gestalterischer Qualität in prominenter Lage. Durch die intelligente Wiederverwertung bestehender Rohbausubstanz gepaart mit modernster Technik, setzt das MERGENTHALER neue Maßstäbe am Standort Eschborn-Süd.
Highlights
- Erstklassige Lage direkt
gegenüber der Deutschen Börse - Nachhaltige Revitalisierung durch Wiederverwertung bestehender Rohbausubstanz
- Regeneratives Heizen und Kühlen mit Geothermie und Photovoltaik-Anlage
- Windgeschützter Sky Garden auf über 1.000 m² mit hoher Aufenthaltsqualität
- Hochwertige, raumhoch verglaste Aluminiumfassade mit öffenbaren Elementen
- Effiziente und flexible Grundrisse
- Innovatives Smart-Building-
Konzept und modernste
Anlagentechnik
Daten & Fakten
ADRESSE
Mergenthalerallee 38-40
65760 Eschborn
ARCHITEKTUR
holger meyer gmbh
7 oberirdisch
1 unterirdisch
MIETFLÄCHE
ca. 10.950 m²
STELLPLÄTZE
ca. 148
FERTIGSTELLUNG
2025
BAUHERR
WÖHR + BAUER
Projekt MA3840 GmbH
ZERTIFIZIERUNGEN
LEED Gold angestrebt
WiredScore Platinum
KfW 55 EE
Die Architektur
Repräsentativ &
nachhaltig
Auch die Umwelt profitiert vom SKY GARDEN:
+ Verbesserung der Luftqualität
+ Lärmminderung und Schallschutz
+ CO2-Speicherung durch Begrünung
+ Förderung der Biodiversität
+ Natürliche Temperaturregulierung
+ Regenwassermanagement (Retentionsdach)
Die Konnektivität
In Zeiten von Digitalisierung und Cloud-basierter IT ist eine schnelle, zuverlässige und sichere Internetkonnektivität für immer mehr Unternehmen unverzichtbar. Daher wurde das MERGENTHALER bereits im Planungsprozess gezielt auf die Bedürfnisse technologieaffiner Mieter:innen vorbereitet.
Die erhaltene WiredScore-Platinum-Zertifizierung bestätigt, dass das MERGENTHALER zu den am besten vernetzen Gebäuden Deutschlands zählt und für eine “Best-in-Class”-Konnektivität ausgelegt sind sowie eine ausfallsichere digitale Infrastruktur bietet.
Das DYO-Konzept
Individuell & attraktiv
Das Design-Your-Own-Konzept ermöglicht, Design und Ausstattung der Mietflächen anhand vorkonfigurierter Designpakete einfach und modular auszuwählen – so entsteht in kürzester Zeit eine maßgeschneiderte Arbeitswelt.
Design Your Own
IDENTITY
Identifikation mit
Fläche und Design
COMMUNICATION
Flächen öffnen und
Flure auflösen
AGILITY
Flexible Raumstrukturen
sorgen für Abwechslung
Design Your Own
CREATIVITY
Kreativzonen wie z. B.
Workshop-Flächen
TEAMWORK
Team-Zonen wie z. B.
Lounges oder Think Tanks
WELL-BEING
Geschmackvolles Design und
warme Materialien
Die Flächen
Flexibel & effizient
Das MERGENTHALER verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 10.950 m². In jedem Geschoss können bis zu vier autarke Mieteinheiten dargestellt werden, die sich flexibel zusammenlegen lassen.
1.-6.OG 470m2
EG 450m2
MIETEINHEIT 2
EG-6.OG 400m2
MIETEINHEIT 3
EG-6.OG 240m2
MIETEINHEIT 1
1.-6. OG 420m2
EG 400m2
| 6.OG | 1.530m2 |
|---|---|
| 5.OG | 1.530m2 |
| 4.OG | 1.530m2 |
| 3.OG | 1.530m2 |
| 2.OG | 1.530m2 |
| 1.OG | 1.530m2 |
| EG | 1.490m2 |
| UG | Lager | 280m2 |
Flächenangaben inkl. anteiliger Allgemeinflächen. Die Flächenangaben spiegeln den aktuellen Planstand wider und sind ohne Gewähr. Im Zuge der Ausführungsplanung können sich Änderungen ergeben. Die Flächen wurden auf Grundlage der Richtlinie zur Berechnung der Mietfläche für gewerblichen Raum (MFG) ermittelt.
Die Grundrisskonzepte
Im MERGENTHALER stehen die Mieter:innen mit ihren Bedürfnissen im Mittelpunkt. Ob klassische Einzelbüros, moderne Open-Space-Flächen oder intelligente Kombibüro-Lösungen – das MERGENTHALER erfüllt nahezu alle Wünsche.
KOMBIBÜRO A
15 Arbeitsplätze
57 Arbeitsplätze | Geschoss
MIETEINHEIT 3
OPEN SPACE
12 Arbeitsplätze
104 Arbeitsplätze | Geschoss
EINZELBÜRO
17 Arbeitsplätze
64 Arbeitsplätze | Geschoss
KOMBIBÜRO B
36 Arbeitsplätze
104 Arbeitsplätze | Geschoss
Zugang Mieteinheit
Empfang
Teeküche
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere beispielhafte Belegungsplanungen zur Verfügung oder entwickeln gemeinsam mit Ihnen und unserem Team von Architektenund Designern eine maßgeschneiderte Planung für Sie.
Der Standort
Prominent & vernetzt
Vor den Toren Frankfurts in Bestlage von Eschborn Süd – vis-à-vis der Deutschen Börse – profitiert das MERGENTHALER von seiner repräsentativen Lage und der hohen Visibilität.
Die Anmietung
Persönlich & dynamisch
Das MERGENTHALER bietet eine umfangreiche und zielgerichtete Beratung rund um Ihren neuen Firmensitz. Durch den direkt vom Eigentümer gesteuerten Prozess garantieren wir eine schnelle und effiziente Umsetzung Ihrer Wünsche.
1. ANFRAGE & BESICHTIGUNG
Unsere Vermietungsexperten vereinbaren gerne jederzeit mit Ihnen einen Besichtigungstermin und beantworten alle Ihre Fragen.
stefan.frankenbach@cbre.com
christian.schmitt@cbre.com
2. BERATUNG
Mit Hilfe unseres Design-Your-Own-Konzeptes und unterstützt durch unser Architekt:innen-Team kreieren Sie Ihre maßgeschneiderte Arbeitswelt.
3. ANGEBOT
Basierend auf einer Vorplanung und einer Baubeschreibung unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Mietangebot.
4. ABSCHLUSS
Als Eigentümer der Immobilie besprechen wir Ihre Wünsche direkt mit Ihnen, um einen effizienten und schnellen Vertragsabschluss zu garantieren.
Kontakt
Vermietung
OMNITURM
Große Gallusstraße 18
60312 Frankfurt
www.cbre.de
T +49 69.170077 – 681 stefan.frankenbach@cbre.com
T +49 69.170077 – 14
christian.schmitt@cbre.com
Eigentümer
WÖHR + BAUER GmbH
Seitzstraße 8a
80538 München
www.woehrbauer.de
Dr. Tim Malonn
T +49 89.922090 – 0
malonn@woehrbauer.de
