Ein Magnet für Talente
Erfolgreiche Unternehmen haben eines gemeinsam: Sie ziehen die klügsten Köpfe an. Doch Talent allein reicht manchmal nicht aus – es braucht andere Menschen und Orte, die zu Höchstleistung anspornen. Orte, die Wandel ermöglichen und die Unternehmenskultur prägen.
Das MERGENTHALER ist genau so ein Ort. Für Unternehmen, die nicht nur Büros mieten, sondern Perspektiven schaffen. Die wissen: Zukunft entsteht dort, wo Menschen gerne zusammenkommen. Wo Ideen aufeinandertreffen. Wo Innovation zur Gewohnheit wird.
Willkommen im MERGENTHALER.

Ottmar Mergenthaler, Namensgeber des Gebäudes und Pionier der Effizienz, hat nicht gefragt, was gut genug ist, sondern wie es besser geht. Mit dieser Haltung hat er eine Branche revolutioniert. Heute gilt das gleiche für Arbeit: Wer Talente gewinnen will, muss mehr bieten als einen Arbeitsplatz. Unternehmen müssen Welten schaffen, die inspirieren und antreiben.
Highlights
- Qualität übertrifft Neubaustandard
- Moderne Büroflächen von 240 bis 10.890 qm
- Effiziente Grundrisse - Einzel-, Kombibüros sowie Open-Space-Lösungen realisierbar
- Skygarden mit über 1.000 qm zum Arbeiten im Freien und für stimmungsvolle Sundownern
- 69 % niedrigerer Endenergiebedarf als ein Referenzneubau
- Regenerative Wärme- und Kälteerzeugung durch Geothermie
- Leistungsstarke Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung und Bezug von Ökostrom
- Kompletter Verzicht auf fossile Brennstoffe
- Zertifizierte Nachhaltigkeit – LEED „Gold“ angestrebt
- ESG-Verifikation zur EU-Taxonomie durch die DGNB angestrebt
- KfW 55 Effizienzgebäude EE
- Smart Working und Komfort mit der MERGENTHALER App
- Hervorragende Konnektivität – WiredScore „Platinum“ zertifiziert
- 28 % niedrigerer Gewerbesteuersatz als in Frankfurt am Main
- Optimale Erreichbarkeit, beste Nachbarschaft, viele Möglichkeiten
Mehr. Der neue Maßstab.
Ein Gebäude wird zur Vision, wenn es die Identität eines Unternehmens widerspiegelt. Genau dann entsteht eine emotionale Verbindung – spürbar für Mitarbeitende, Kund:innen und Besucher:innen. Dieses Gefühl von Zugehörigkeit stärkt das Miteinander und fördert produktives Arbeiten.
Das MERGENTHALER denkt Arbeitswelten neu: Es vereint Design, Funktion und Nachhaltigkeit zu einem stimmigen Ganzen. Kein Kompromiss. Kein Entweder-oder. Sondern eine klare Antwort auf die Anforderungen moderner Unternehmen – und eine echte Alternative zum klassischen Neubau.
Ein neuer Maßstab. Für heute. Und morgen.
Beste Lage.
Beste Anbindung.
Beste Nachbarschaft.

Stylish.
Smart.
Green.

Design
your
own.

Nachhaltig.
CO2 optimiert.
Energieeffizient.

Smart Working.
Bequem.
Per App.

Facts
Adresse
Mergenthalerallee 38-40
65760 Eschborn
Architektur
holger meyer gmbh
Geschosse
7 oberirdisch
1 unterirdisch
Mietfläche
ca. 10.890 qm
Stellplätze
ca. 148
Fertigstellung
2025
Bauherr
WÖHR + BAUER
Projekt MA3840 GmbH
Nachhaltigkeit
KfW 55 EE
LEED „Gold“ angestrebt
Konnektivität
WiredScore „Platinum“
Glasfaseranschluss